ভারতের রিয়েল এস্টেট বাজার দ্রুত রূপ বদলাচ্ছে। একসময় যেসব জমিকে অনুর্বর বা কম গুরুত্বপূর্ণ বলে মনে করা হতো, সেগুলিই এখন বিনিয়োগকারীদের নজরে। অবকাঠামো উন্নয়ন ও মেগা প্রকল্পের জেরে ২০২৬ সাল রিয়েল এস্টেটে বড় সুযোগ নিয়ে আসতে পারে বলে মনে করছেন বাজার বিশ্লেষকেরা।
২০২৫ সালে মুম্বই, দিল্লি-এনসিআর ও বেঙ্গালুরুর মতো শহরে বিলাসবহুল সম্পত্তির লেনদেন নজির গড়েছে। এতে স্পষ্ট, আবাসন এখন শুধুমাত্র বাসস্থানের বিষয় নয় বরং দীর্ঘমেয়াদি বিনিয়োগ ও জীবনযাত্রার মানোন্নয়নের মাধ্যম হিসেবেই দেখা হচ্ছে। যারা ২০২৫-এর সুযোগ মিস করেছেন, তাঁদের জন্য ২০২৬ হতে পারে নতুন দরজা খোলার সময়।
বিশেষজ্ঞদের মতে, আগামী দুই বছরের মধ্যে একাধিক বড় অবকাঠামো প্রকল্প গুরুত্বপূর্ণ পর্যায়ে পৌঁছবে। এর সরাসরি প্রভাব পড়বে জমির দামে। অনেক এলাকায় মূল্যবৃদ্ধি ২৫–৩০ শতাংশ পর্যন্ত হতে পারে বলে ধারণা।
জেওয়ার বিমানবন্দর (উত্তরপ্রদেশ): বিমানবন্দর চালু হলে নয়ডা ও গ্রেটার নয়ডা অঞ্চলে বাণিজ্যিক ও আবাসিক চাহিদা আরও বাড়বে। যমুনা এক্সপ্রেসওয়ের আশপাশে জমির মূল্য ইতিমধ্যেই বেড়েছে।
দিল্লি–মুম্বই এক্সপ্রেসওয়ে: উত্তর ও পশ্চিম ভারতের সংযোগ আরও মজবুত করবে এই করিডোর। এর আশপাশে লজিস্টিক পার্ক ও টাউনশিপ গড়ে ওঠায় নতুন সম্ভাবনা তৈরি হচ্ছে।
নবি মুম্বই ও কোস্টাল কানেক্টিভিটি: সমুদ্র সেতু ও আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর চালু হলে পানভেল ও উলওয়ে এলাকায় বিনিয়োগ বাড়তে পারে।
অযোধ্যা উন্নয়ন প্রকল্প: ধর্মীয় পর্যটনের পাশাপাশি আধুনিক পরিকাঠামো ও আবাসিক প্রকল্প শহরটির জমির বাজারকে নতুন উচ্চতায় নিয়ে যাচ্ছে।
গিফট সিটি (গুজরাট): আন্তর্জাতিক আর্থিক কেন্দ্র হিসেবে দ্রুত বিকাশের ফলে বাণিজ্যিক ও প্রিমিয়াম আবাসনের চাহিদা বাড়ছে। বড় কর্পোরেট সংস্থার উপস্থিতি এই এলাকাকে আরও আকর্ষণীয় করে তুলছে।
সবসময় RERA অনুমোদিত প্রকল্প বেছে নিন, রিয়েল এস্টেটে লাভের জন্য কমপক্ষে ২-৩ বছরের সময়সীমা ধরে রাখুন।
শুধু বড় প্রকল্পের কাছাকাছি নয়, স্থানীয় যোগাযোগ ও ভবিষ্যৎ উন্নয়ন পরিকল্পনাও যাচাই করুন।
সব মিলিয়ে, ২০২৬ সাল ভারতের রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি গুরুত্বপূর্ণ মোড় হতে পারে। সঠিক এলাকায় এবং সঠিক সময়ে বিনিয়োগ করলে আজকের সাধারণ জমিই আগামী দিনে বড় সম্পত্তিতে পরিণত হতে পারে।
- Log in to post comments
